Aprueban actualizaciones y alzas catastrales en 14 municipios de Nuevo León

MONTERREY, NL., 9 de diciembre de 2025.- Las Comisiones Hacendarias del Congreso local aprobaron actualizaciones y, en algunos casos, incrementos en los valores catastrales de zonas habitacionales, comerciales, industriales y nuevos fraccionamientos de 14 municipios de Nuevo León, durante una serie de sesiones en las que también se avalaron los presupuestos de ingresos.

La Comisión Primera de Hacienda informó que, en el caso de Monterrey, las modificaciones se relacionan únicamente con nuevos fraccionamientos, luego de diversas inconformidades en zonas habitacionales. Esto ocurre el mismo día en que el alcalde Adrián de la Garza afirmó que no habrá incrementos en el predial para 2026. De la Garza reiteró que no se aplicarán alzas generalizadas y descartó cualquier incremento para casa habitación.

“No, no hay incrementos en el predial… este año no entran (temas que se plantearon el año pasado)”, señaló.

En Guadalupe, se aprobaron ajustes derivados de nuevos fraccionamientos y un cambio de valor a terreno en áreas habitacionales y comerciales. La Comisión Segunda de Hacienda avaló valores catastrales para nuevos fraccionamientos en Apodaca en zonas habitacional, industrial y comercial.

Santiago solicitó ajustes para nuevos tipos de construcción, reclasificación de lotes, actualización de valores por inconformidades en zonas habitacionales y reclasificación de rústicos a urbanos. Para Montemorelos se autorizó una actualización generalizada en zona rústica.

Los municipios de Escobedo y San Nicolás recibieron luz verde de la Comisión Tercera de Hacienda para aplicar nuevos valores catastrales en fraccionamientos habitacionales. Además, la Comisión Cuarta aprobó valores para nuevos desarrollos habitacionales e industriales.

China recibió autorización para actualizar valores en zonas habitacionales y rústicas, mientras que Pesquería obtuvo aval para modificaciones en el rubro industrial.

La sesión más complicada ocurrió en la Comisión Quinta de Hacienda, que entró en receso para revisar los dictámenes luego de enfrentar controversias sobre la solicitud de Santa Catarina, que planteaba un incremento del 30 por ciento en zona industrial. Con votos del PRI, Movimiento Ciudadano y un diputado del PAN, Morena consiguió la aprobación del alza, aunque Acción Nacional adelantó futuras complicaciones para su aplicación en 2026.

La diputada panista Myrna Grimaldo denunció que se estaba votando una solicitud enviada en 2024, lo que, afirmó, violaba la Ley de Catastro.

“No entiendo porque hoy se está poniendo a consideración y es lo que el diputado Lechuga pidió de favor a los integrantes de esta comisión de este tema bajarlo, sin embargo no se hizo.

"El alcalde de Santa Catarina le pide a la Presidencia de esta comisión que lo ponga en el orden del día, que ya no tiene vigencia y aquí tenemos los documentos que también la misma sesión de cabildo de aquel entonces 2024 firmada por todos los Regidores, esta mal”, mencionó.

Además de la zona industrial, también se aprobaron valores catastrales para nuevos fraccionamientos habitacionales e industriales en Santa Catarina. Sin embargo, quedó sin analizarse la propuesta municipal de incrementar entre 25 y 45 por ciento el predial para 2026.

La Comisión también aprobó la actualización generalizada de valores en Zuazua, así como las solicitudes de Salinas Victoria para nuevos fraccionamientos en zonas habitacionales, campestres e industriales. El Carmen obtuvo autorización para aplicar un incremento del 25 por ciento en el predial en zonas habitacionales y ajustes en áreas industriales y comerciales.

En el caso de Linares, aunque el municipio pidió ratificación, esta no fue considerada debido a que los valores no mostraban cambios respecto a lo vigente.

Finalmente, se aprobaron los presupuestos de ingresos de todos los municipios. También se autorizó la contratación de deuda a Monterrey, Guadalupe, Allende, Cadereyta, Montemorelos, Los Herrera, El Carmen, Salinas Victoria, Mina y Sabinas.