Busca Congreso reforzar ley de preventas para evitar abusos inmobiliarios

MONTERREY, NL., 17 de marzo de 2026.- La regulación de preventas inmobiliarias continuará en análisis en el Congreso del Estado de Nuevo León, donde diputados coincidieron en la necesidad de fortalecer la legislación vigente para evitar abusos y retrasos en la entrega de viviendas.

El coordinador del PAN, Carlos de la Fuente, señaló que aunque ya entraron en vigor reformas iniciales, aún existen vacíos legales que deben atenderse para impedir malas prácticas por parte de desarrolladores.

“No vamos a avanzar solamente con lo del código civil, que eso fue una primera instancia; tenemos que avanzar con la ley de desarrollo urbano, porque hay que recordar que tenemos todos los tiempos que tendríamos que regular también para apoyar a los desarrolladores, porque hoy desgraciadamente los gobiernos municipales no tienen un tiempo establecido como límite”, explicó.

El legislador indicó que la falta de plazos claros en trámites municipales, como la entrega del régimen de condominio, también incide en retrasos en los proyectos, por lo que se busca establecer tiempos definidos que den certeza tanto a empresas como a compradores.

Por su parte, el coordinador de Morena, Mario Soto, destacó que la entrada en vigor de la reforma representa un avance al reconocer la preventa como una figura legal que genera obligaciones entre las partes.

“Creo que es muy interesante esta ley porque ya la preventa entra como una figura legal y, al momento de hacer un pago, pues ya se genera un contrato; tiene más fuerza legal y ya se generan obligaciones para ambas partes”, señaló.

Agregó que la nueva normativa también exige que los desarrollos cuenten con permisos de construcción y servicios antes de comercializarse en preventa.

En tanto, la diputada del PRI, Armida Serrato Flores, consideró que si bien la reforma es un paso importante, aún se requiere fortalecerla para proteger el patrimonio de los ciudadanos.

“Las preventas sí te ofrecen incentivos económicos, pero nos topamos con inmobiliarios que no siguen correctamente la ley, entonces para esos efectos se hizo la reforma”, expresó.

La legisladora advirtió sobre la proliferación de empresas inmobiliarias sin respaldo sólido, que mediante estrategias de mercadotecnia pueden generar confianza entre compradores, pero incumplen con los proyectos.

El Congreso continuará con el análisis de posibles modificaciones adicionales, con el objetivo de cerrar vacíos legales y brindar mayor certeza a quienes buscan adquirir una vivienda mediante esquemas de preventa.