Propone Santa Catarina actualizar valores catastrales para 2026

MONTERREY, NL., 1 de octubre de 2025.- El municipio de Santa Catarina propuso al Congreso del Estado una actualización de los valores catastrales que servirán de base para el cobro de contribuciones inmobiliarias a partir del ejercicio fiscal 2026.

La solicitud, fue enviada este lunes al Poder Legislativo, y contempla nuevos valores unitarios del suelo en zonas habitacionales, áreas rústicas no urbanizadas, avenidas principales, parques industriales, así como una revisión de las tablas de valores de construcción. Los rangos propuestos oscilan entre los 600 y los 12 mil 500 pesos por metro cuadrado, tanto para colonias como para vialidades estratégicas del municipio.

El Congreso local turnó el tema a la Comisión Quinta de Hacienda, presidida por el diputado morenista Mario Soto. Aunque en el escrito no se detalla un porcentaje específico de incremento, sí se advierte que el objetivo es que los nuevos valores entren en vigor a partir de enero de 2026.

La propuesta fue aprobada por el Cabildo de Santa Catarina el pasado 12 de septiembre y forma parte de un proceso iniciado desde agosto, cuando el tesorero municipal, Carlos Téllez, solicitó realizar un estudio técnico para revisar el desfase entre el valor catastral y el valor comercial de los predios.

En el documento oficial, la administración municipal argumenta que existe un rezago significativo entre ambos valores, lo que impide que la recaudación refleje de forma justa la realidad del mercado inmobiliario en la zona. Con esta actualización, se busca ajustar la base gravable a condiciones más acordes con el contexto actual.

Ahora, el Congreso deberá analizar la propuesta en comisiones antes de dictaminarla y someterla a votación, en el marco de las revisiones presupuestales para el próximo año fiscal.